Wykończenia pod klucz

Wykończenie pod klucz domu lub mieszkania

W Polsce nadal dużą popularnością cieszy się zakup nowych mieszkań lub domów w stanie deweloperskim, czyli do samodzielnego wykończenia. Zazwyczaj pracę te są ograniczone do tynkowania, malowania, położenia podłóg oraz płytek. Wyposażenie oraz dekoracje właściciele nieruchomości starają się zorganizować we własnym zakresie. Często jest to najbardziej stresujący etap, ponieważ trzeba wszystko zaplanować i zaprojektować tak, aby wnętrze tworzyło spójną całość. Pośpiech nie jest dobrym doradcą, dlatego warto rozważyć skorzystanie z usług firmy, która oferuje wykończenia pod klucz. Pozwoli to zaoszczędzić nie tylko pieniądze, ale także czas i nerwy inwestora.

Wykończenia pod klucz, czyli jakie?

Wykończenia pod klucz obejmują oprócz standardowych prac murarsko – fliziarskich także projekt kuchni, biały montaż w łazience oraz meble na wymiar. Na życzenie klienta, mieszkanie lub dom mogą zostać także wyposażone w dekoracje oraz rośliny, a także drobny sprzęt AGD, jak czajnik, mikser czy suszarka do włosów. Celem wykończenia pod klucz jest to, aby właściciel po odbiorze prac mógł rozpocząć typowe korzystanie z mieszkania lub domu albo udostępnić nieruchomość najemcom. Nieruchomość przed wydaniem jej do odbioru, jest gruntownie sprzątana.

Wykończenia pod klucz krok po kroku

Przed rozpoczęciem prac, należy przede wszystkim ustalić, jakim budżetem dysponuje właściciel. Na tej podstawie wybierany jest odpowiedni pakiet, o czym później. Po jego wyborze, podpisywana jest umowa na wykonanie prac wykończeniowych. W treści umowy ustalany jest zakres prac oraz cena tej usługi. Po załatwieniu niezbędnych formalności, można przejść do tego co najprzyjemniejsze, czyli przygotowania koncepcji wnętrza oraz wstępnego kosztorysu. Na tym etapie należy także ustalić, z jakiego rodzaju materiałów ma korzystać ekipa. Przykładowo, czy na podłodze mają być położone deski, parkiet lub panele, czy meble mają być fornirowane, czy wykonane ze standardowej płyty meblowej. Jest to szczególnie istotne, ponieważ wpływa na znacząco na ogólny koszt wykończenia nieruchomości. Pomieszczeniami, które generują stosunkowo dużą koszty wykończenia są kuchnia i łazienka. Oczywiście można tu skorzystać z bogatego doświadczenia firmy oferującej wykończenia pod klucz i wspólnie poszukać rozwiązań alternatywnych. Doświadczeni pracownicy doradzą, jak obniżyć koszty białego montażu lub stworzą ekonomiczny wariant projektu kuchni. Tego typu rozwiązania mogą szczególnie zainteresować osoby, które kupują nieruchomości z przeznaczeniem na późniejszy wynajem. Tutaj bowiem optymalizacja kosztów ma szczególne znaczenie.
Po omówieniu ogólnej koncepcji oraz rodzaju materiałów, jakie mają zostać użyte, można przejść do projektu szczegółowego. Na tym etapie projektowane są poszczególne pomieszczenia, można także zdecydować się na przebudowę ścian działowych i wygospodarowanie np. dodatkowego pokoju. Szczegółowy projekt obejmuje także ewentualne przeróbki instalacji elektrycznej lub wodno – kanalizacyjnej, oczywiście w zakresie dopuszczalnym przez prawo budowlane.
Firma oferująca wykończenia pod klucz zapewnia także pełen nadzór nad pracami w inwestycji klienta. Jeżeli zajdzie potrzeba skorzystania z usług podwykonawcy, jest to konsultowane z inwestorem, ale podwykonawcy również jest nadzorowany przez firmę wykonczeniową. Oczywiście inwestorzy mają prawo kontrolowania postępu prac, zarówno osobiście, jak i np. poprzez zdjęcia lub wideo przesyłane przez pracowników firmy wykończeniowej. Jeżeli etap prac na to pozwala, możliwe są zmiany we wcześniej ustalonym projekcie, choć niektóre z nich mogą wiązać się z dodatkami kosztami dla inwestora.

Zwieńczeniem prac jest ich odbiór przez inwestora. Z odbioru jest sporządzany protokół, w którym powinny znaleźć się wszelkie zastrzeżenia inwestora do wykonanych prac. Wykonawca jest zobowiązany do ustosunkowania się do tych zastrzeżeń oraz wykonania niezbędnych poprawek lub naprawienia usterek. Dbając o dobro klienta oraz mając na uwadze, jak poważną inwestycją jest zakup oraz wykończenie nieruchomości, firma zawsze stara się znaleźć optymalne dla obu stron rozwiązanie w razie sporu.

Wykończenia pod klucz na każdą kieszeń

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom potencjalnych klientów oraz mając na uwadze różne budżety przeznaczone na wykończenia nieruchomości, zostały opracowane 3 pakiety usług.
1) pakiet A – najdroższy z pakietów, tzw. premium. W tej klasie cenowej są oferowane najwyższej jakości materiały, jak naturalne drewno czy kamień, który można wykorzystać nie tylko w projekcie kuchni, ale także jako uzupełnienie białego montażu w łazience.
2) pakiet B – średni – tzw. standardowy, gdzie mogą zostać użyte zamienniki najdroższych materiałów, np. panele zamiast parkietu lub płytki bądź floty imitujące naturalny kamień. Najczęściej wybierany, zoptymalizowany pakiet, który łączy w sobie zarówno walory estetyczne, jak i oszczędność pieniędzy.
3) pakiet C – najtańszy z dostępnych opcji, szczególnie polecamy do mieszkań lub domów z przeznaczeniem na wynajem. Może także zostać wykorzystany do wykończenia tymczasowego domu lub mieszkania, aby zaoszczędzić środki na docelową nieruchomość.

Bez względu na wybrany pakiet, pracę wykończeniowe zostaną wykonane zgodnie ze sztuką oraz najwyższymi standardami jakości. Dzięki temu inwestycja nie będzie wymagała kolejnych nakładów, co pozwoli powiększyć oszczędności inwestora lub przeznaczyć nadwyżki np. na wymarzone wakacje. Wykończenia pod klucz to także dobra opcja dla zapracowanych lub tych, którzy nie mają pomysłu na swoje wnętrza, ale nie chcieliby powielać sztampowych aranżacji dostępnych w sieci.

Architekci oraz dekoratorzy dokładają wszelkich starań, aby tworzone przez nich projekty były niepowtarzalne i wpasowywały się w gusta inwestorów. Ze względu na bogatą wiedzę i doświadczenie, są wstanie zaproponować nieszablonowe rozwiązania, co jest szczególnie cenne w przypadku niewielkich powierzchni.